Проблема образования конденсата на стекле пластикового окна. Мнение эксперта. Письмо ГОСТРОЯ Россия.

СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(СПРФ)
МОСКОВСКОЕ ОБЩЕСТВО ЗАЩИТЫ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Э К С П Е Р Т Н Ы Й О Т Д Е Л

Экспертное заключение

1.Вопросы, поставленные на разрешение экспертизы

1) По какой причине мог образоваться конденсат (обильная влага) на внутренней стороне стекол оконных блоков, установленных в квартире истца?

Об ответственности по ст. 307, 308 УК РФ предупрежден _______________

2. Экспертизой установлено:

Предъявлено 3 установленных окна с подоконниками и отливами и 1 установленный балконный блок, состоящий из 1 окна и 1 двери из ПВХ белого цвета:

Профиль ПВХ
Фурнитура – поворотно-откидная.
Стеклопакеты двухкамерные – 32 мм (4-10-4-10-4).

Нормативные документы и справочная литература.

ГОСТ 23166 – 99 «Блоки оконные. Общие технические условия».

ГОСТ 30674 – 99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

ГОСТ 24866 – 99 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия».

ГОСТ 30777-2001 «Устройства поворотные, откидные и поворотно-откидные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия».

СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ В ОПРЕДЕЛЕНИИ СУДА.

1) Конденсат на стекле является не дефектом окна, а дефектом помещения (повышенная влажность, недостаточный воздухообмен). Более того: чем герметичнее окно, тем больше вероятность выпадения на нем конденсата, вопреки расхожему мнению: «течет оттого, что дует», то есть, герметичное окно становится индикатором повышенной влажности в квартире.

Причины образования конденсата на стеклопакетах и наледи на профиле следующие:

1.1) Повышенная влажность в квартире.

Зимой в жилых помещениях относительная влажность, как правило, понижена (20-24% при температуре 20-22оС), так как водяной пар за счет сил молекулярного притяжения уходит через все щели против тока вентиляционного воздуха за пределы помещения, туда, где холоднее, то есть абсолютная влажность ниже.

Во время проведения экспертизы 07.03.2007 г.: температура за окном - +5о; температура и влажность в помещении: в режиме вентилирования - +21о и 24%; при закрытом окне - +23о и 30%.

Во время проведения экспертизы 08.02.2005г.: температура за окном - –4о; температура и влажность в помещении: в режиме вентилирования - не измерялась; при закрытых окнах - +23-25о и 38-45%.

В документе СанПиН 2.1.2.1002-00 (Приложение 1) для жилых комнат указывается оптимальная относительная влажность в холодный период года при оптимальной температуре 20-22о ... 30-45%, допустимая – 60%. Во время разработки документа считалось, что это – комфортные условия

человека (последние исследования показывают, что это не всегда верно), но при этих условиях выпадение конденсата в холодное время года практически неизбежно.

Истец рассказала, что выпадение конденсата на стеклах наблюдалось и на старых, негерметичных окнах. При замене окон на энергоэффективные, с одной стороны, увеличилась температура внутреннего стекла за счет применения 2-камерного стеклопакета, с другой стороны, уменьшилось вентилирование помещения за счет применения эластичных уплотнителей.

Наиболее вероятной причиной повышенной влажности в квартире является дефект скрытого в стенах отопления, но возможна и другая причина - некачественно загерметизированный межпанельный шов, через который дождевая или талая вода поступает под пол квартиры, испаряется и оседает на самом холодном месте в помещении – оконном стекле.

1.2) Расположение батарей относительно окна.

Классическое расположение отопительных приборов в квартире – под окнами, для того, чтобы восходящий конвекционный поток теплого воздуха противодействовал стоку холодного воздуха вдоль стекла и при этом обогревал стекла, предохраняя их от обледенения (это физическое явление создает эффект «шевелящейся занавески»). Так как батареи находятся в стене, выраженной тепловой завесы нет, а нижняя часть стеклопакета, которую не омывает теплый воздух, обходящий подоконник, оказывается в зоне, температура которой при повышенной влажности ниже точки росы.

1.3) «Краевой эффект».

Применение термина «обильная влага» в вопросе 1 «Определения» не совсем корректно, так как на предъявленных фотографиях четко виден только сильно увеличенный «краевой эффект», то есть выпадение конденсата по краю стеклопакета, более холодному, чем его центральная часть из-за «мостика холода», каковым является металлический спейсор (дистанционная рамка) традиционного стеклопакета. При выпадении обильной влаги конденсат стекает с середины стеклопакета и с подоконника вниз непрерывной струйкой.

1.4) Конструкция профиля.

Наледь на нижней части импоста, видная на фотографиях, предъявленных истцом, могла бы быть связана с неплотным закрыванием створок, но визуально неплотностей прилегания створок на притворах не обнаружено.

По мнению эксперта, причина образования наледи - конструкция импостового профиля арт. 132 , со стальным усилителем во внутренней камере (чертеж прилагается). Это снижает температуру лицевой поверхности профиля за счет мостика холода: ответные планки, установленные в фальцевой части импоста – саморезы, которые прикрепляют их к усилителю – усилитель.

1.5) Отсутствие приточных вентиляционных устройств.

Установка на окна или в стены приточных вентиляционных клапанов могла бы частично или полностью изменить ситуацию: «опустить» влажность ниже «точки росы» при снижении температуры в помещении в рамках «оптимальной» по СанПиН 2.1.2.1002-00, Приложение 1.

Способы борьбы с конденсатом на стеклах сводятся к двум действиям: повышению температуры стекла и снижению влажности в помещении:

- обдув стекол вентилятором;

- установка стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами, газонаполненных или с электрообогревом;

- установка электроподоконников;

- врезка гигроуправляемых приточных вентиляционных устройств;

- установка напольных осушителей воздуха, и главный способ –

- устранение протечек воды внутри стен силами жилищно-коммунальных служб.

9. Мнение эксперта.

1. Перед заменой окон необходимо производить обследование помещения.

2. При герметичных окнах должна быть организована приточная вентиляция.